Najbardziej rozpoznawalny budynek Trójmiasta trafia w ręce zagranicznego inwestora — to jedna z głośniejszych transakcji na polskim rynku biurowym.
Kto kupuje, kto sprzedaje
Jak podaje „Rzeczpospolita”, wieżę Olivia Star przejmuje austriacka grupa budowlana Strabag. Sprzedającym jest spółka Tonsa, dotychczasowy właściciel obiektu, powiązana z twórcami gdańskiego kompleksu Olivia Centre. Transakcję przeprowadzono w formule sprzedaży udziałów w spółce będącej właścicielem wieży. Dotyczy ona samej Olivia Star — nie całego kompleksu.
Co to za budynek
Olivia Star to najwyższy budynek w Gdańsku i w całej północnej Polsce. Ma 35 kondygnacji naziemnych (plus trzy podziemne) i wysokość 180 metrów wraz z masztami (156 metrów do dachu). Oddano ją do użytku w 2018 roku. Oferuje około 45 tys. mkw. powierzchni biurowej (łączna powierzchnia użytkowa to ok. 67,7 tys. mkw.), a jej obłożenie sięga 98 proc. Wśród najemców „Rzeczpospolita” wymienia m.in. Nordeę i PwC.
Ile kosztowała transakcja
Tu potrzebne jest zastrzeżenie: „Rzeczpospolita” nie podaje ceny transakcji. Według nieoficjalnych doniesień innych serwisów branżowych (m.in. Property News) mowa o kwocie rzędu 29,5 mln euro za udziały w spółce, z mechanizmem dodatkowych płatności zależnych od wyników w kolejnych latach, przy wycenie samej nieruchomości sięgającej ok. 139–151 mln euro. Te liczby należy jednak traktować jako nieoficjalne — ostateczne rozliczenie wymaga potwierdzenia.
Dlaczego to ważne
Wejście dużego, zagranicznego gracza w flagowy obiekt Trójmiasta to sygnał, że kapitał inwestycyjny wraca na polskie rynki regionalne — nie tylko do Warszawy. Trójmiasto od lat należy do najsilniejszych rynków biurowych w kraju, przyciągając firmy z sektora usług dla biznesu i IT. Transakcja o takiej skali poza stolicą może się okazać jedną z największych na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych w 2026 roku — i wzmocnić pozycję regionu w oczach inwestorów.
