---
title: "Szwedzi kupują wieżowiec The Bridge w Warszawie. Ponad miliard złotych za biurowiec Ghelamco"
description: "Szwedzka spółka Eastnine przejmuje The Bridge, nowoczesny warszawski biurowiec zbudowany przez Ghelamco. Cena po korektach to około 260 milionów euro, czyli ponad 1,1 miliarda złotych. To kolejna duża inwestycja skandynawskiego kapitału w stolicy i sygnał, że najlepsze warszawskie biura wciąż przyciągają zagranicznych graczy."
category: "Gospodarka"
category_url: https://relacja24.pl/kategoria/gospodarka
author: "Magdalena Lewandowska"
published: 2026-07-07T09:11:17.000Z
updated: 2026-07-07T09:11:17.000Z
canonical: https://relacja24.pl/artykul/szwedzi-kupuja-wiezowiec-the-bridge-w-warszawie-ponad-miliard-zlotych-za-biurowi
tags: ["nieruchomości", "Warszawa", "Ghelamco", "Eastnine", "biurowce"]
---
# Szwedzi kupują wieżowiec The Bridge w Warszawie. Ponad miliard złotych za biurowiec Ghelamco

Szwedzka spółka Eastnine przejmuje The Bridge, nowoczesny warszawski biurowiec zbudowany przez Ghelamco. Cena po korektach to około 260 milionów euro, czyli ponad 1,1 miliarda złotych. To kolejna duża inwestycja skandynawskiego kapitału w stolicy i sygnał, że najlepsze warszawskie biura wciąż przyciągają zagranicznych graczy.

Warszawski rynek biurowy przyciąga kolejną wielką transakcję. Jak podaje [Rzeczpospolita, szwedzki inwestor kupuje drapacz chmur zbudowany przez Ghelamco za ponad 1,1 miliarda złotych](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art44782051-szwedzi-w-warszawie-drapacz-chmur-zbudowany-przez-ghelamco-sprzedany-za-ponad-1-1-mld-zl). Chodzi o biurowiec The Bridge.

## Kto i za ile

Kupującym jest Eastnine, spółka notowana na giełdzie w Sztokholmie. Pełna wycena nieruchomości sięga 300 milionów euro, ale po korektach cena transakcji wynosi około 260 milionów euro, czyli ponad 1,1 miliarda złotych.

To niejedyny warszawski zakup tego inwestora. Zimą 2024 roku Eastnine kupiło od Ghelamco inny stołeczny biurowiec, Warsaw Unit, za 280 milionów euro. Widać więc konsekwentną strategię wchodzenia na polski rynek przez najbardziej prestiżowe budynki.

## Czym jest The Bridge

The Bridge to nowoczesny biurowiec oddany do użytku w czerwcu ubiegłego roku. Ma blisko 54 tysiące metrów kwadratowych powierzchni najmu i należy do najnowszych realizacji Ghelamco w Warszawie.

Budynek jest już niemal w pełni wynajęty, ze wskaźnikiem obłożenia na poziomie 92 procent. Głównymi najemcami są Erste Bank Polska, który zajmuje około 24,5 tysiąca metrów kwadratowych, oraz Visa z powierzchnią rzędu 17,3 tysiąca metrów.

## Stabilne przychody

Dla inwestora liczy się przede wszystkim przewidywalność. Roczne przychody z najmu w The Bridge szacowane są na około 18,2 miliona euro, a średni okres obowiązujących umów przekracza dziesięć lat. To właśnie takie długoterminowe kontrakty z solidnymi najemcami czynią budynek atrakcyjnym celem zakupu.

Dla Ghelamco sprzedaż gotowego, wynajętego obiektu to z kolei realizacja typowego dla dewelopera modelu: wybudować, skomercjalizować, a następnie sprzedać długoterminowemu właścicielowi.

## Co to mówi o rynku

Transakcja pokazuje, że mimo dyskusji o przyszłości biur po pandemii, najwyższej klasy budynki w dobrych lokalizacjach wciąż znajdują nabywców. Skandynawski kapitał od lat aktywnie inwestuje w Warszawie, a kolejne zakupy Eastnine potwierdzają, że polska stolica jest dla tego typu funduszy ważnym rynkiem.

Dla Warszawy to dobra wiadomość wizerunkowa. Duże, międzynarodowe transakcje na rynku nieruchomości są sygnałem zaufania do miasta jako biznesowego centrum regionu, nawet w czasie, gdy sektor biurowy w wielu europejskich metropoliach mierzy się z wyzwaniami.

## Źródła

- [Szwedzi w Warszawie. Drapacz chmur zbudowany przez Ghelamco sprzedany za ponad 1,1 mld zł](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art44782051-szwedzi-w-warszawie-drapacz-chmur-zbudowany-przez-ghelamco-sprzedany-za-ponad-1-1-mld-zl)