---
title: "Olivia Star zmienia właściciela. Najwyższy biurowiec poza Warszawą kupuje Strabag"
description: "Gdańska wieża Olivia Star — najwyższy biurowiec w Polsce poza Warszawą — zmienia właściciela. Kupującym jest austriacka grupa Strabag, sprzedającym dotychczasowy właściciel, spółka Tonsa związana z kompleksem Olivia Centre."
category: "Gospodarka"
category_url: https://relacja24.pl/kategoria/gospodarka
author: "Ewa Krawczyk"
published: 2026-07-02T17:08:56.000Z
updated: 2026-07-02T17:08:56.000Z
canonical: https://relacja24.pl/artykul/olivia-star-gdansk-strabag-zmiana-wlasciciela
tags: ["gospodarka", "nieruchomości", "Gdańsk", "Strabag", "biura"]
---
# Olivia Star zmienia właściciela. Najwyższy biurowiec poza Warszawą kupuje Strabag

Gdańska wieża Olivia Star — najwyższy biurowiec w Polsce poza Warszawą — zmienia właściciela. Kupującym jest austriacka grupa Strabag, sprzedającym dotychczasowy właściciel, spółka Tonsa związana z kompleksem Olivia Centre.

Najbardziej rozpoznawalny budynek Trójmiasta trafia w ręce zagranicznego inwestora — to jedna z głośniejszych transakcji na polskim rynku biurowym.

## Kto kupuje, kto sprzedaje

Jak podaje [„Rzeczpospolita”](https://www.rp.pl/nieruchomosci-komercyjne/art44763081-biurowa-wieza-olivia-star-w-gdansku-zmienia-wlasciciela), wieżę Olivia Star przejmuje austriacka grupa budowlana Strabag. Sprzedającym jest spółka Tonsa, dotychczasowy właściciel obiektu, powiązana z twórcami gdańskiego kompleksu Olivia Centre. Transakcję przeprowadzono w formule sprzedaży udziałów w spółce będącej właścicielem wieży. Dotyczy ona samej Olivia Star — nie całego kompleksu.

## Co to za budynek

Olivia Star to najwyższy budynek w Gdańsku i w całej północnej Polsce. Ma 35 kondygnacji naziemnych (plus trzy podziemne) i wysokość 180 metrów wraz z masztami (156 metrów do dachu). Oddano ją do użytku w 2018 roku. Oferuje około 45 tys. mkw. powierzchni biurowej (łączna powierzchnia użytkowa to ok. 67,7 tys. mkw.), a jej obłożenie sięga 98 proc. Wśród najemców „Rzeczpospolita” wymienia m.in. Nordeę i PwC.

## Ile kosztowała transakcja

Tu potrzebne jest zastrzeżenie: „Rzeczpospolita” nie podaje ceny transakcji. Według nieoficjalnych doniesień innych serwisów branżowych (m.in. Property News) mowa o kwocie rzędu 29,5 mln euro za udziały w spółce, z mechanizmem dodatkowych płatności zależnych od wyników w kolejnych latach, przy wycenie samej nieruchomości sięgającej ok. 139–151 mln euro. Te liczby należy jednak traktować jako nieoficjalne — ostateczne rozliczenie wymaga potwierdzenia.

## Dlaczego to ważne

Wejście dużego, zagranicznego gracza w flagowy obiekt Trójmiasta to sygnał, że kapitał inwestycyjny wraca na polskie rynki regionalne — nie tylko do Warszawy. Trójmiasto od lat należy do najsilniejszych rynków biurowych w kraju, przyciągając firmy z sektora usług dla biznesu i IT. Transakcja o takiej skali poza stolicą może się okazać jedną z największych na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych w 2026 roku — i wzmocnić pozycję regionu w oczach inwestorów.

## Źródła

- [Biurowa wieża Olivia Star w Gdańsku zmienia właściciela](https://www.rp.pl/nieruchomosci-komercyjne/art44763081-biurowa-wieza-olivia-star-w-gdansku-zmienia-wlasciciela)
- [To może być transakcja roku. Wieżowiec w Gdańsku coraz bliżej nowego właściciela](https://www.propertynews.pl/biura/to-moze-byc-transakcja-roku-wiezowiec-w-gdansku-coraz-blizej-nowego-wlasciciela,197442.html)