---
title: "Wynajem „na doby” tylko z czujką dymu. Nowy obowiązek od końca czerwca"
description: "Mieszkania i pokoje wynajmowane krótkoterminowo będą musiały mieć czujkę dymu, a w części lokali także czujnik czadu. To element porządkowania rynku najmu „na doby” — z realnymi karami za brak zabezpieczeń."
category: "Kraj"
category_url: https://relacja24.pl/kategoria/kraj
author: "Agnieszka Jankowska"
published: 2026-06-29T11:40:00.000Z
updated: 2026-06-29T11:40:00.000Z
canonical: https://relacja24.pl/artykul/najem-krotkoterminowy-czujki-dymu-obowiazek-2026
tags: ["najem krótkoterminowy", "bezpieczeństwo", "czujka dymu", "Airbnb", "kraj"]
---
# Wynajem „na doby” tylko z czujką dymu. Nowy obowiązek od końca czerwca

Mieszkania i pokoje wynajmowane krótkoterminowo będą musiały mieć czujkę dymu, a w części lokali także czujnik czadu. To element porządkowania rynku najmu „na doby” — z realnymi karami za brak zabezpieczeń.

Tani nocleg „na doby" to wygoda — ale i odpowiedzialność za bezpieczeństwo gości. Przepisy właśnie ją doprecyzowują.

## Czujka dymu obowiązkowa

Jak podaje [Rzeczpospolita](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art44719101-wynajem-mieszkan-na-doby-tylko-z-czujkami-dymu), lokale wynajmowane krótkoterminowo muszą być wyposażone w czujkę dymu. Jak dodaje [Gazeta Prawna](https://www.gazetaprawna.pl/biznes/nieruchomosci/artykuly/11267207,od-30-czerwca-2026-r-obowiazkowe-czujniki-dymu-w-mieszkaniach-na-wynajem-kary-do-30-tys-zl.html), obowiązek wchodzi w życie z końcem czerwca 2026 roku i obejmuje wynajem „na doby" niezależnie od kanału — także oferty z platform takich jak Airbnb czy Booking oraz wynajem prywatny. To proste i tanie urządzenie (koszt rzędu kilkudziesięciu złotych), które potrafi uratować życie, ostrzegając przed pożarem.

## Gdzie także czujnik czadu

W lokalach, w których działają urządzenia spalające paliwo — piecyki czy podgrzewacze gazowe, kominki — wymagany jest dodatkowo czujnik tlenku węgla (czadu). To odpowiedź na realne zagrożenie: czad jest bezwonny i co roku zbiera w Polsce ofiary. Wyjątki dotyczą obiektów już wyposażonych w profesjonalne systemy sygnalizacji pożarowej lub gaszenia.

## Kary i ubezpieczenie

Za brak wymaganych zabezpieczeń grożą kary finansowe — w zależności od trybu mogą sięgnąć kilkudziesięciu tysięcy złotych. Co równie istotne, brak czujki może mieć konsekwencje ubezpieczeniowe: w razie pożaru czy zatrucia czadem ubezpieczyciel może kwestionować wypłatę odszkodowania, traktując zaniedbanie jako rażące. Dla wynajmujących to argument, by nie zwlekać z montażem.

## Szerszy porządek na rynku

Obowiązek czujek to fragment większej reformy najmu krótkoterminowego, która ma uporządkować ten dynamicznie rosnący rynek — m.in. poprzez ewidencję obiektów i wymogi bezpieczeństwa. Część rozwiązań wynika z dostosowania do regulacji unijnych dotyczących usług najmu krótkoterminowego. (Dokładny zakres i terminy poszczególnych elementów reformy mogą się różnić — warto śledzić oficjalne komunikaty.)

## Co zrobić teraz

Dla wynajmujących wniosek jest prosty: sprawdzić, czy w lokalu jest sprawna czujka dymu (a tam, gdzie trzeba — także czujnik czadu), i uzupełnić braki. To kilkadziesiąt złotych i kilkanaście minut montażu, a stawką jest bezpieczeństwo gości oraz uniknięcie kar i problemów z ubezpieczeniem. Dla podróżnych to z kolei sygnał, by przy wyborze noclegu zwracać uwagę na podstawowe zabezpieczenia.

## Źródła

- [Wynajem mieszkań na doby — tylko z czujkami dymu](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art44719101-wynajem-mieszkan-na-doby-tylko-z-czujkami-dymu)
- [Obowiązkowe czujniki dymu w mieszkaniach na wynajem. Kary do 30 tys. zł](https://www.gazetaprawna.pl/biznes/nieruchomosci/artykuly/11267207,od-30-czerwca-2026-r-obowiazkowe-czujniki-dymu-w-mieszkaniach-na-wynajem-kary-do-30-tys-zl.html)